新华农场房产挂牌转让公告

房屋资产转让公告

一、

1、 标的名称：北大荒集团黑龙江新华农场有限公司14处房产

2、 项目编号：202259

3、挂牌起始日期：2022年9月9日   

4、挂牌截止日期：2022年9月26日

5、挂牌期满，如未征集到意向受让方：按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（4）个周期

二、标的概况

1、标的信息

资产属性：固定资产

资产名称：北大荒集团黑龙江新华农场有限公司14处房产

资产明细：

目前现状：请意向方到标的所在地进行现场勘查

2、评估情况

评估价：小写人民币：4,151,760.50。(大写人民币：肆佰壹拾伍万壹仟柒佰陆拾元伍角)。

评估基准日：2022年7月11日

评估机构：黑龙江省龙垦资产评估有限公司

评估报告文号： 黑龙垦评报字【2022】第161号

三、转让方情况

（1）转让方名称：北大荒集团黑龙江新华农场有限公司

（2）注册地（住所）：黑龙江省鹤岗市东山区新华农场中心区1幢1号

（3）类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

（4）法定代表人：张学锋

（5）成立时间：1994年5月21日

（6）注册资本：贰仟叁佰捌拾万圆整 

（7）统一社会信用代码/注册号：91233001606316448Q

（8）所属行业：农业

（9）转让方决策文件：会议纪要

四、批准情况

1、国资监管机构：北大荒农垦集团有限公司宝泉岭分公司

2、所属集团或主管部门：北大荒农垦集团有限公司宝泉岭分公司

3、批准单位名称及文件名称（含文号）：新华农场会议纪要及批复

北大荒宝司文【2022】53号

五、特别告知：

1、转让标的按现状进行转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构、转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。

2、除本公告披露的瑕疵外，转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让，转让成交后，不退不换。

3、意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，意向受让方交纳保证金即表明对转让标的现状及标的全部瑕疵的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。

4、转让标的虽已经评估机构进行评估，但房产建筑面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以不动产登记部门为准；如确有误差，成交价款、交易服务费不作调整。

5、转让标的能否办理产权登记、变更请意向受让方自行查询，若不能办理权属登记、变更，成交价款及交易服务费不退。

6、受让方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、不支付或未按期支付交易价款及交易服务费，交易机构或转让方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃转让标的的，转让标的可再次转让；如再次转让时的成交价款低于本次成交价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。

六、交易条件

1、转让底价：挂牌价格

2、交易价款支付方式：一次性支付

3、受让方资格条件：意向受让方须为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

4、标的交割：1、转让标的以现场展示为准，所提供各项数据仅供参考，按展示现状及展示确定部分进行转让和交割；

2、如标的能够办理产权登记、变更，转让标的物的移交、房屋所有权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均由受让方自行办理，办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税、费由买卖双方按法定比例各自承担。

5、与转让相关的其他条件：

1、受让方（即出价最高者）应在成交之次日起1个工作日内将转让标的成交价款、成交价款5%比例的交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（若为法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、 受让方须在签署《成交确认书》。逾期不签署《成交确认书》视为放弃受让资格，并承担违约责任。转让方有权对转让标的重新挂牌转让。

3、 转让标的的交割事项、价款划转由受让方与转让方在交割协议中约定，如无上述约定，交易机构在转让标的交割完毕和收到转让方提供交割协议后，10个工作日内将转让标的成交价款汇入转让方指定的银行账户。

七、交易指南

1、竞价须知：意向受让方在竞价前请务必遵照转让相关要求，了解标的情况、竞价资格、报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、现场展示：1、时间：2022年9月15日-2022年9月23日9:00-11:00

2、联系人及联系方式：王先生13845081668

3、要求：需提前预约登记，并携带身份证明。

3、交易方式：现场拍卖

4、报名时间：2022年9月26日11时前

5、报名手续：意向受让方应在本项目挂牌公告期截止日11:00前（即2022年9月26日），到拍卖会会场办理报名手续，并足额交纳保证金。

6、保证金及处置方式：

1、交纳：每标的2万元竞买保证金。截止时间：2022年9月26日11时00分

2、处置：受让方交纳的保证金自动转为成交价款或成交价款的一部分，其他意向受让方的保证金在成交后七个工作日内无息退还。

7、竞价方式：增价

8、增价幅度：1000元

9、拍卖方式：现场公开拍卖

10、服务费：1、 收费标准：成交价的5%。

2、 交纳方式：在竞价成交之日一次性付清。

八、联系方式

1、标的咨询：0451-55195722-8015 13845081668

2、技术支持：0451-55195722-8001

3、咨询时间：每个工作日8:30-11:30、13:30-16:30

4、单位地址：哈尔滨市香坊区珠江路29号8楼805室