北大荒集团黑龙江友谊农场有限公司2023年土地竞拍规则

拍 卖 规 则

1、本规则依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律、法规制定。

2、本公司一切拍卖活动遵循公开、公平、公正及诚实信用的原则进行。

3、竞租人必须遵守本公司《拍卖规则》。竞租人在拍品展示期间应认真查阅《北大荒集团黑龙江友谊农场有限公司2023年土地承包竞价实施细则》、《黑龙江北大荒农业股份有限公司友谊分公司2023年土地承包竞价实施细则》及有关拍卖资料，并实地查勘标的。在对标的的现状及瑕疵充分了解并认可后，方可参加竞租，一旦参加竞租即视为接受标的的现状及瑕疵，拍租成交后，本公司和委托方对由此产生的一切争议不承担任何责任。

4、竞租人必须通过农场资质审核，办理竞买登记手续并领取号牌后方可参加竞买。

5、自然人本人或受托人，必须持收据、身份证原件进入拍卖会场。

6、拍卖会采用举牌竞价的方式增价拍卖。

7、拍品采用单价拍卖，竞价阶梯根据拍卖标的额度确定，由拍卖师现场公布，并有权调整竞价阶梯；竞买人可在起拍价的基础上，按照竞价阶梯的整倍数加价报价。

8、此次拍卖的每项拍卖标的除承包租金外，友谊农场为统一管理需要收取代收和自营收费（航化服务费、机耕费、肥料、种子、农业风险金、协议履约保证金等）。具体金额竞租人需了解并认可后方可竞价，一经举牌应价或加价视为接受所有费用。

9、此次拍卖标的设有封顶价，封顶价格为1000元/亩；同等价格条件下，按照本作业站、本管理区的顺序确定优先承包人，竞价过程中如出现多人均为封顶报价，且多人中有本作业站人员时，非本作业站人员自动放弃抽签的权利；1个本作业站人员达到封顶报价时，该人员即为承租人；多个本作业站人员封顶报价时，即采取抽签的方式确定承租人； 

10、抽签采取两轮方式，第一轮抽取顺序号，第二轮按照顺序号，依次抽签确定最终承租人。

11、在确认每一项拍品成交前，拍卖师将采用第一次、第二次、最后一次的叫价方式以落槌为准确认最后买受人，在落槌前各位竞买人仍可以举牌竞价，但落槌后的应价无效。

12、拍卖成交后，承租人须当场签署《拍卖成交确认书》。承租人需向拍卖公司支付买受标的的成交单价乘以亩数所得成交金额1%的拍卖佣金。

13、竞租人必须遵守会场公共秩序，会议过程中不得使用手机，不得与其他买受人交流，不得起哄戏闹，不得阻挠其他竞买人竞价，不得妨碍竞买人进行正常工作，更不得有恶意串通、操纵、垄断等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，清出会场，并追究其法律责任。

14、请把手机静音，会议期间不得接打电话。