北大荒集团黑龙江八五五农场有限公司老年养护院使用权租赁（仅做老年养护院使用）挂牌转让公告

固定资产（租赁）公告

一、

1、标的名称：北大荒集团黑龙江八五五农场有限公司老年养护院使用权租赁（仅做老年养护院使用）

2、项目编号：202456

3、挂牌起始日期：2024年8月1日   

4、挂牌截止日期：2024年8月8日

5、挂牌期满，如未征集到意向受让方：按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（4）个周期

二、标的概况

1、标的信息

资产属性：固定资产（租赁）

资产名称：北大荒集团黑龙江八五五农场有限公司老年养护院使用权租赁（仅做老年养护院使用）

资产明细：房产坐落：八五五农场场部；结构：混合；建筑面积：4288.16平方米；层数：3/3；建成年份：2014年；房产状况：外墙体粉刷涂料；进户门为玻璃门；窗户为塑钢窗； 室内地面铺地砖；墙面刷白；具备上下水、电、暖等基础设施；无燃气。

目前现状：请意向方到标的所在地进行现场勘查。

2、评估情况

评估价：年租金市场价值为234,800.00元，人民币大写为贰拾叁万肆仟捌佰元整；

评估基准日：2024年4月30日

评估机构：黑龙江德中诚资产评估有限公司

评估报告文号：黑德中诚评报字[2024]第24229号

三、转让方情况

（1）转让方名称：北大荒集团黑龙江八五五农场有限公司

（2）注册地（住所）：黑龙江省鸡西市密山市金沙

（3）公司类型（经济性质）：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

（4）法定代表人：苑庆伟

（5）成立时间：2000年09月26日

（6）注册资本：贰仟叁佰肆拾万肆仟圆整

（7）统一社会信用代码/注册号： 912330037289445065

（8）经营范围：谷物种植；土地使用权租赁；粮食收购；初级农产品收购；食用农产品零售；食用农产品批发；水产品收购；水产品零售；水产品批发；新鲜水果批发；新鲜蔬菜零售；新鲜水果零售；新鲜蔬菜批发；豆类种植；油料种植；薯类种植；水果种植；蔬菜种植；食品互联网销售（仅销售预包装食品）；互联网销售（除销售需要许可的商品）；集贸市场管理服务；中草药种植；信息技术咨询服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；谷物销售；豆及薯类销售；农副产品销售；林业产品销售；木材销售；人工造林；农作物秸秆处理及加工利用服务；农作物栽培服务；农作物收割服务；机械设备租赁；非居住房地产租赁；农业机械租赁；农业机械服务；灌溉服务；农作物病虫害防治服务；休闲观光活动；会议及展览服务；城市绿化管理；城市公园管理；智能农业管理；水资源管理；牲畜销售；蚯蚓养殖；农业专业及辅助性活动；农业生产托管服务；畜禽粪污处理利用；肥料销售；园林绿化工程施工；土石方工程施工；劳务服务（不含劳务派遣）；国内集装箱货物运输代理；装卸搬运；食用农产品初加工；建筑材料销售；粮油仓储服务；木材采运；食品销售；食品互联网销售；食用菌菌种经营；热力生产和供应；自来水生产与供应；体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）；动物饲养；农药批发；农药零售；建设工程施工；建筑劳务分包；道路货物运输（不含危险物）。

（9）转让方决策文件：中共北大荒集团黑龙江八五五农场有限公司委员会会议纪要{2024}4号

四、批准情况

1、国资监管机构：北大荒农垦集团有限公司牡丹江分公司

2、所属集团或主管部门：北大荒农垦集团有限公司牡丹江分公司

3、批准单位名称及文件名称（含文号）：中共北大荒集团黑龙江八五五农场有限公司委员会会议纪要{2024}4号

五、特别告知：资质必须为从事养老行业的企业或社会团体（具有民办非企业登记证书），且应为具有投资经营管理能力的独立法人，要有3年以上的养老行业经验，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，旗下正在运营的养老机构3个以上，床位数不低于500张。承包年限为签订合同之日起5年。

六、交易条件

1、转让底价：年租金234,800.00元。

2、交易价款支付方式：一次性支付

3、受让方资格条件：意向受让方须为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

4、标的交割：

1、转让标的以现场展示为准，所提供各项数据仅供参考，按展示现状及展示确定部分进行交接和交割，买受人应与委托人签订租赁合同；承包年限为签订合同之日起5年。

2、与转让相关的其他条件：1、受让方（即出价最高者）应在成交之次日起1个工作日内将转让标的成交价款、成交价款5%比例的交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（若为法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、 转让标的的交割事项、价款划转由受让方与转让方在交割协议中约定，如无上述约定，交易机构在转让标的交割完毕和收到转让方提供交割协议后，5个工作日内将转让标的成交价款汇入转让方指定的银行账户。

七、交易指南

1、竞价须知：意向受让方在竞价前请务必遵照转让相关要求，了解标的情况、竞价资格、报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、现场展示：1、时间：2024年8月2日-2024年8月7日9:00-15:00

2、联系人及联系方式：19969748666丁先生

3、要求：需提前预约登记，并携带身份证明。

3、交易方式：网络拍卖

4、报名时间：2024年8月8日11时前

5、报名手续：意向受让方应在本项目挂牌公告期截止日11时前（即2024年8月8日），到拍卖公司办理报名手续，并足额交纳保证金。

6、保证金及处置方式：

1、交纳：保证金2万元(截止时间：2024年8月8日11时)

2、处置：受让方交纳的保证金自动转为成交价款或成交价款的一部分，其他意向受让方的保证金在成交后七个工作日内无息退还。

7、竞价方式：增价

8、增价幅度：1000元

9、拍卖方式：中拍平台网络拍卖

10、服务费：1、 收费标准：成交价的5%。

2、 交纳方式：在竞价成交之日一次性付清。

八、联系方式

1、标的咨询：0451-55195722-8007 13845081668

2、技术支持：0451-55195722-8001

3、咨询时间：每个工作日8:30-11:30、13:30-16:30

4、单位地址：哈尔滨市香坊区珠江路29号8楼