北大荒集团黑龙江友谊农场有限公司各管理区小区库存房屋344户非整体拍卖公告

    黑龙江农垦龙信产权交易有限公司  

     黑龙江农垦宝隆拍卖有限公司

         联合公告

黑龙江农垦龙信产权交易有限公司、黑龙江农垦宝隆拍卖有限公司共同接受委托，定于2024年8月31日上午9时30分在中拍平台举行拍卖会。

一、拍卖标的：

北大荒集团黑龙江友谊农场有限公司各管理区小区库存房屋344户非整体拍卖（详见拍卖标的明细表）。拍卖明细表详见网址：www.nkcqjy.com。

二、瑕疵告知：

1、所有拍卖的房产可能会有少量欠缴电费等情况，相关费用需买受人自行了解并缴纳；

2、所有拍卖标的现已具备办理不动产权证条件，但尚未办理。拍卖成交后，委托方负责提供相关资料并协助买受人办理不动产权证。由于红兴隆及友谊县办理不动产证部门每个工作日办理证件数量有限，先办住宅后办车库，未办理证照的房产数量已存在积压，买受人需按照先后顺序依次等候办理；

3、办理不动产权证过程中所发生的税、费，按照相关法律法规规定应当由卖方承担的由委托人承担，委托人负责开具房产发票；法律法规没有明确规定的一切税、费均由买受人自行承担；

4、买受人需在拍卖成交之日起5日内对购买房屋进行质量查验，如有异议者须于委托人进行沟通协商，如双方协商一致。认为房屋确实存在质量问题，可将房屋退回，买受人不承担相关费用。因为所有房产均为多年前积压的库存房，委托方只对房屋主体配合验收、确认，对房屋的附属设施（如：水、电管线；地热管线；门、窗；车库的升降门及电机等）不在查验范围之内。如无异议买受人需在确认后2日内缴纳全部价款，否则按照违约处理，拍卖人有权扣留乙方交纳的全额保证金；

5、拍卖成交后买受人需一次性将拍卖价款交付拍卖公司，委托人不为买受人办理贷款业务；

6、拍卖中所标明的建筑面积仅供参考，最终面积以房产部门实测为准，如有偏差最终房价以多退少补的方式核算。

三、拍卖注意事项：

1、有意竞买者请携带身份证或营业执照及相关资质，交纳竞拍保证金车库为1万元，住宅为2万元，商服为5万元（本次为定向拍卖，缴纳竞买保证金时需注明标的序号）。于2024年8月29日11时前到友谊农场第一管理区办理竞买手续；

2、一旦缴纳竞买保证金即视为接受标的的起拍价，并在中拍平台以低价确认出价，否则视为违约，保证金不予退还，并承担违约责任；

3、竞买人需在2024年8月29日17时前办理完竞买手续并完成中拍平台注册及申请参拍手续；

4、买受人确认无任何异议缴纳全部价款后与委托人签订《房屋买卖合同》并同时签署《拍卖成交确认书》。

四、拍卖成交后买受人服务费

1、拍卖成交后买受人向拍卖公司支付拍卖佣金为（每一项成交标的）：车库800元；住宅1500元；商服3000元。

2、中拍平台软件服务费：成交价0.15%

五、保证金账户

户名：黑龙江农垦宝隆拍卖有限公司    

账号：08502101040005786

开户行：中国农业银行哈尔滨银河支行

六、联系方式

展样地点：黑龙江省双鸭山市友谊农场各管理区   

展样时间：2024年8月23日—2024年8月29日

联系电话：13613690987贾女士（农场咨询、看样）

13101612333侯先生（拍卖公司报名）

       18045106163周先生4008985988（网络咨询）