产权交易中的拍卖操作方式

　　(1)拍卖委托：拍卖机构首先要与委托方签订《拍卖委托合同》。

　　(2)拍卖合同签订后，发布《拍卖公告》。

　　(3)办理竞买登记手续。

　　(4)举行拍卖会。在拍卖会举行时，委托人应尽可能在场，一方面对拍卖过程有一个明确了解，更重要的是使委托方对整个拍卖过程有个充分的了解。

　　(5)成交付款。拍卖过程中非正常事项的处理拍卖中非正常事项主要有这几种情况：1、拍卖报名时，无人参加或竞买人不够法定人数，要分析为何无人参加的原因。拍卖人向委托人写出情况报告，终止拍卖或再行拍卖。2、应叫价未到保留价。这时应根据实际情况决定撤拍或者终止拍卖。3、买受人违约不付成交款或不付全款。这是违反《合同法》和《拍卖法》的行为，原买受人应依法承担违约责任。4、买受人违法串标。对于在拍卖过程中出现串标的违法行为的定性和处置方法，拍卖机构应及时移交工商或公安部门。