建三江七星农场房产挂牌转让公告

房产挂牌转让公告

一、标的信息

1、标的名称：

1、七星家园一期16#12号车库用房，参考建筑面积约38.89平方米，挂牌转让价126,700.00元。

2、七星家园三期一区10#7号车库用房，参考建筑面积约37.41平方米，挂牌转让价119,700.00元。

3、七星家园二期A区16#3号商服用房，参考建筑面积约69.44平方米，挂牌转让价230,800.00元。

4、七星家园二期A区16#6号商服用房，参考建筑面积约69.44平方米，挂牌转让价230,800.00元。

5、七星家园二期A区28#4号商服用房，参考建筑面积约96.04平方米，挂牌转让价310,300.00元。

6、七星家园二期A区14#4号商服用房，参考建筑面积约69.23平方米，挂牌转让价223,700.00元。

2、项目编号：2024

3、挂牌起始日期：2024年1月12日   

4、挂牌截止日期：2023年1月18日

5、挂牌期满，如未征集到意向受让方：按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（4）个周期

二、标的概况

1、标的信息

资产属性：固定资产

资产名称：1、七星家园一期16#12号车库用房，参考建筑面积约38.89平方米，挂牌转让价126,700.00元。

2、七星家园三期一区10#7号车库用房，参考建筑面积约37.41平方米，挂牌转让价119,700.00元。

3、七星家园二期A区16#3号商服用房，参考建筑面积约69.44平方米，挂牌转让价230,800.00元。

4、七星家园二期A区16#6号商服用房，参考建筑面积约69.44平方米，挂牌转让价230,800.00元。

5、七星家园二期A区28#4号商服用房，参考建筑面积约96.04平方米，挂牌转让价310,300.00元。

6、七星家园二期A区14#4号商服用房，参考建筑面积约69.23平方米，挂牌转让价223,700.00元。

2、评估情况

评估价：1241213.58元

评估基准日：2023年12月04日

评估机构：黑龙江省龙垦房地产资产评估有限公司

三、转让方情况

（1）转让方名称：北大荒集团黑龙江七星农场有限公司

（2）注册地（住所）：黑龙江省佳木斯市富锦市建三江七星农场

（3）类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

（4）法定代表人：袁昌盛

（5）成立时间：1994-12-05

（6）注册资本：2323万人民币

（7）统一社会信用代码/注册号：91233006702658878J

（8）经营范围：许可项目：动物饲养；家禽饲养；牲畜饲养；种畜禽生产；水产养殖；渔业捕捞；水产苗种生产；动物无害化处理；建设工程施工；城市公共交通；道路旅客运输经营；道路货物运输（不含危险货物）；房地产开发经营；旅游业务一般项目：谷物种植；豆类种植；油料种植；中草药种植；薯类种植；棉花种植；糖料作物种植；蔬菜种植；食用菌种植；花卉种植；园艺产品种植；水果种植；坚果种植；草种植；天然草原割草；水生植物种植；森林经营和管护；森林改培；林产品采集；树木种植经营；农业机械服务；灌溉服务；农作物病虫害防治服务；农业专业及辅助性活动；农作物栽培服务；农作物收割服务；农业园艺服务；农作物秸秆处理及加工利用服务；农林牧渔业废弃物综合利用；林业有害生物防治服务；森林防火服务；林业专业及辅助性活动；林业机械服务；智能农业管理；畜禽粪污处理利用；畜牧专业及辅助性活动；渔业专业及辅助性活动；鱼病防治服务；报废农业机械回收；工程管理服务；园林绿化工程施工；粮食收购；粮油仓储服务；住房租赁；非居住房地产租赁；机械设备租赁；建筑工程机械与设备租赁；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；会议及展览服务；游览景区管理；运输设备租赁服务；办公设备租赁服务；软件开发；信息技术咨询服务；装卸搬运；旅行社服务网点旅游招徕、咨询服务。

（9）转让方决策文件：会议纪要

四、批准情况

1、国资监管机构：北大荒农垦集团有限公司建三江分公司

2、所属集团或主管部门：北大荒农垦集团有限公司建三江分公司

3、批准单位名称及文件名称（含文号）：北大荒农垦集团有限公司建三江分公司文件

批复

1. 特别告知：

2. 转让方对转让标的所做的说明和提供的材料仅供意向受让方参考，不构成对标的物的任何承诺。能否办理产权变更登记手续及办理产权变更登记手续时请意向受让方在参加竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

3. 意向受让方应自行了解黑龙江省关于房产、车库的限购政策。不符合黑龙江省限购政策意向受让方不能参加竞拍，若意向受让方不按法律政策购买导致无法交付的，所造成的损失（包括但不限于保证金、价款、税费等一切费用）由意向受让方自行承担。

4. 转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构、转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。

5. 除本公告披露的瑕疵外，转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权证缺陷（如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等）以及其他瑕疵等。

6. 意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明意向受让方对转让标的现况、瑕疵以及本公告（包含动态报价须知、转让标的明细表等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。

7. 转让标的虽已经评估机构进行评估，但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以不动产登记部门为准；如确有误差，成交价款、交易服务费不作调整。

8. 转让标的物的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均由受让方自行办理，办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税、费由转让方和受让方按照国家有关规定各自承担，未明确规定的税、费由受让方承担。

9. 转让成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理交割手续的，交易双方解除合同，转让方、受让方及交易机构均不承担责任，受让方支付的成交价款、交易服务费全额无息退还。

10. 受让方放弃或视作放弃转让标的的，转让标的可再次转让；如再次转让时的成交价款低于本次成交价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。

11. 本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

    六、交易条件

    1、转让底价：

    1、七星家园一期16#12号车库用房，参考建筑面积约38.89平方米，挂牌转让价126,700.00元。

2、七星家园三期一区10#7号车库用房，参考建筑面积约37.41平方米，挂牌转让价119,700.00元。

3、七星家园二期A区16#3号商服用房，参考建筑面积约69.44平方米，挂牌转让价230,800.00元。

4、七星家园二期A区16#6号商服用房，参考建筑面积约69.44平方米，挂牌转让价230,800.00元。

5、七星家园二期A区28#4号商服用房，参考建筑面积约96.04平方米，挂牌转让价310,300.00元。

6、七星家园二期A区14#4号商服用房，参考建筑面积约69.23平方米，挂牌转让价223,700.00元。

2、交易价款支付方式：一次性支付

3、受让方资格条件：意向受让方须为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

4、标的交割：

（1）、受让方负责办理转让标的产权变更登记，办理转让标的产权变更登记所需交纳的各种税、费由转让方、受让方按照国家相关规定各自承担，未明确规定的税、费由受让方承担。

5、与转让相关的其他条件：

（1）、受让方（即出价最高者）应在成交之次日起1个工作日内将转让标的成交价款、成交价款5%比例的交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（若为法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

（2）、 转让标的的交割事项、价款划转由受让方与转让方在交割协议中约定，如无上述约定，交易机构在转让标的交割完毕和收到转让方提供交割协议后，5个工作日内将转让标的成交价款汇入转让方指定的银行账户。

七、交易指南

1、竞价须知：意向受让方在竞价前请务必遵照中拍平台相关要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、现场展示：

（1）、时间：2024年1月15日-2024年1月17日

（2）、联系人及联系方式：15945408557夏先生

（3）、要求：需提前预约登记，并携带身份证明。

3、交易方式：网络拍卖

4、报名时间：2024年1月18日11时前

5、报名手续：意向受让方应在本项目挂牌公告期截止日11时前（即2024年1月18日），到拍卖公司办理报名手续，并足额交纳保证金。

6、保证金及处置方式：

（1）交纳：2万元人民币保证金。

截止时间：2024年1月18日11时前

（2）处置：受让方交纳的保证金自动转为安全清理保证金，其他意向受让方的保证金在成交后5个工作日内无息退还。

7、竞价方式：增价

8、增价幅度：1000元

9、网络竞价时间：2024年1月19日9时30分

10、自由竞价时间：3分钟    限时竞价时间：60秒

11、服务费：

（1）、交易收费标准：成交价的5%。

（2）、网络竞价收费：成交价0.15%

（3）、交纳方式：在竞价成交之日一次性付清。

八、联系方式

1、标的咨询：0451-55195722-8001 18045106163周先生

2、技术支持：0451-55195722-8001

3、咨询时间：每个工作日8:30-11:30、13:30-15:30

4、单位地址：哈尔滨市香坊区珠江路29号805室